Узбекистан, Ташкент - АН Podrobno.uz. Правительство Узбекистана утвердило механизм приобретения льготного жилья гражданами, проживающими в городах республики и нуждающимися в улучшении жилищных условий.
Кабинет Министров республики утвердил Положение о порядке финансирования строительства и реконструкции, а также реализации квартир в многоквартирном доме молодым семьям, жителям ветхих жилых домов и другим категориям граждан, нуждающимся в улучшении жилищных условий.
Определять лиц, нуждающихся в улучшении жилищных условий, при реализации квартир в многоэтажном доме будут территориальные комиссии.
Преимущественным положением при этом пользуются граждане республики, у которых в наличии имеется один из семи критериев.
Первый из них – это отсутствие собственного жилья и проживание в жилом помещении на условиях найма (аренды), безвозмездного пользования или в ветхих жилых домах.
Второй – проживание совместно с другой или другими семьями в одном жилом доме (одной квартире).
Третий – многодетная семья.
Четвертый – воспитание ребенка (детей) матерью (отцом) в неполной семье.
Пятый – наличие в составе семьи лица, страдающего тяжелым видом хронического заболевания и нуждающегося в проживании в отдельном помещении в соответствии с законодательством.
Шестой – наличие в составе семьи инвалида первой группы.
И, наконец, седьмой критерий – это несоответствие площади жилья социальной норме площади жилья, предусмотренной законодательством.
Для приобретения квартиры в многоквартирных домах граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, подают в территориальную комиссию заявление, документы, подтверждающие финансовое состояние заемщика (созаемщиков), документы, подтверждающие соответствие лица, нуждающегося в улучшении жилищных условий, требованиям одного из семи критериев.За подлинность и достоверность представленных документов отвечает сам заявитель.
Документы принимаются территориальной комиссией по описи, копия которой с распиской вручается физическом лицу, нуждающемуся в улучшении жилищных условий, с отметкой о дате приема документов.
Заявления вносятся в электронный реестр с регистрацией в отдельном журнале заявлений на предоставление квартиры с целью улучшения жилищных условий, при этом вносятся в журнал последовательно, по мере их получения.
Рассмотрение заявления без его предварительной регистрации в журнале запрещается. Территориальная комиссия обязана рассматривать заявления по мере их поступления и очередности регистрации в журнале не реже одного раза в неделю и обязательно с соблюдением принципа прозрачности.
По результатам изучения территориальной комиссией принимается протокольное решение о закреплении за физическим лицом, нуждающимся в улучшении жилищных условий, квартиры в многоквартирном доме либо об отказе с указанием конкретных и обоснованных причин отказа.
В случае принятия протокольного решения об отказе в закреплении квартиры секретарь территориальной комиссии в течение двух рабочих дней направляет (вручает) лицу, нуждающемуся в улучшении жилищных условий, письменное уведомление с указанием конкретных причин отказа и срока, в течение которого гражданин, нуждающийся в улучшении жилищных условий, устранив указанные причины может представить документы для повторного рассмотрения, а также направляет копию протокольного решения территориальной комиссии в соответствующий филиал банка.
Срок, в течение которого гражданин, нуждающийся в улучшении жилищных условий, вправе устранить причины отказа в закреплении квартиры и представить документы для повторного рассмотрения, не может быть менее пяти рабочих дней со дня получения письменного уведомления об отказе в закреплении квартиры.
Заявление, поданное физическим лицом, нуждающимся в улучшении жилищных условий, по истечении срока, указанного в письменном уведомлении об отказе в закреплении квартиры, рассмотрению не подлежит. Но надежды еще остаются. Повторное заявление можно подать в следующем году.
Территориальная комиссия ежегодно в срок до 1 февраля завершает закрепление физических лиц, нуждающихся в улучшении жилищных условий, на все квартиры в строящихся многоквартирных домах в рамках Программы на текущий год и до 1 апреля представляет в банк протокольное решение территориальной комиссии с полным перечнем потенциальных заемщиков на все квартиры в строящемся многоквартирном доме на предстоящий год.
Ипотечные кредиты для приобретения квартиры в многоквартирном доме предоставляются физическим лицам, нуждающимся в улучшении жилищных условий, сроком на 20 лет, включая 3-х летний льготный период, с процентной ставкой в размере 7 процентов годовых в течение первых 5 лет и в размере ставки рефинансирования Центрального банка Республики Узбекистан в последующем периоде. При этом процентная ставка с шестого года устанавливается исходя из ставки рефинансирования Центрального банка Республики Узбекистан, действующей на дату представления заявления физическим лицом для получения кредита и фиксируется в кредитном договоре.
Комментарии отсутствуют