Узбекистан, Ташкент – АН Podrobno.uz. В самом центре рынка Чорсу, в здании торгового центра Chorsu Plaza, разгорелась борьба между предпринимателями и владельцами здания. Последние утверждают, что второй этаж центра самовольно заняли торговцы, которые не платят аренду. В результате собственник здания – южнокорейская Korea Rental Corporation Central Asia намерена полностью закрыть второй этаж. Корреспондент Podrobno.uz разбиралась в подробностях конфликта.
Собственники здания говорят, что закрытие второго этажа – это вынужденная мера, так как многие бизнесмены не только незаконно занимают там помещения, но и не платят аренду.
"Korea Rental Corporation Central Asia – дочернее предприятие корейской корпорации, которая является собственником здания. Данное строение перешло к нам по решению суда в 2018 году вместе с предпринимателями, которые арендовали здесь помещения" –рассказал заместитель генерального директора Korea Rental Corporation Central Asia Александр Алексеенко.
Собеседник отметил, что бизнесменам предоставили возможность остаться в своих магазинах и работать на законных основаниях.
"На первом этаже все работают законно, все заключили договор в прошлом году. Но на втором этаже, к сожалению, больше половины предпринимателей, договор не заключили, и не предоставили нам свои документы", – поделился заместитель генерального директора.
По словам главного бухгалтера Korea Rental Corporation Central Asia Кристины Бурьяновой, когда новые владельцы вступили в права, они официально уведомили всех, что нужно предоставить свои документы для заключения договора.
"Многие люди не воспринимают новое руководство, считают, что это их владения, при том, что мы законные собственники. После этого мы поставили условие – либо заключайте договора, либо покиньте помещения. Но они продолжают свою работу. Мы даже не можем подать в суд, так как у нас нет никаких сведений о них", – отметила Бурьянова.
Этот конфликт тянется уже на протяжении полутора лет. Предприниматели отказываются предоставлять документы, по их словам, когда-то они выкупили магазины, но бывший владелец не предоставил никаких официальных бумаг, и по закону они не являются владельцами помещений.
"Мы объясняли предпринимателям, что не являемся преемниками и не можем решить их проблему. Мы хотим наладить работу в соответствии с законом, без незаконных продаж и без оборота наличных денежных средств", – добавила главный бухгалтер.
Также, по словам сотрудников южнокорейской компании, они неоднократно обращались в государственные органы, но это, почему-то, не дало никакого результата. Предприниматели не заключают договора, не возмещают убытки и не освобождают помещения.
Для разрешения проблемы собственник здания провел на днях специальное собрание с участием предпринимателей. На него были приглашены представители городского хокимиата, прокуратуры, ГНК и других организаций, но, не смотря на письменную форму согласия, они так и не появились, на мероприятии присутствовали только представители фирмы арендодателя, бизнесмены и приглашенные журналисты.
"Мы совместно с главной управляющей фирмой приняли непростое, но кардинальное решение – закрыть весь второй этаж здания. Эта мера была принята из-за того, что многие предприниматели занимают помещения на втором этаже без договора аренды и не выплачивают необходимую плату", – объявили на собрании работники Korea Rental Corporation Central Asia.
После этого заявления, собравшиеся предприниматели стали выдвигать свои условия, высказывать недовольство. Многие говорили о высокой арендной плате. Некоторые оказались заложниками ситуации, так как, не смотря на законное сотрудничество с арендодателем, их магазины все равно будут закрыты.
"Сейчас нас всех хотят выгнать со второго этажа. Раньше мы всегда платили арендную плату, но новые владельцы значительно повысили цену. Раньше было 50 тысяч сумов за квадратный метр, теперь стоимость возросла до 135 тысяч сумов, это непомерно высокая сумма. Тем более, что сейчас покупательская способность очень низкая. У нас нет возможности оплачивать такую высокую арендную плату", – рассказала одна из присутствующих предпринимательниц, которая пожелала не называть свою фамилию.
По ее словам, если сейчас закроют весь второй этаж, то многие люди останутся на улице без дохода.
"У нас всегда были документы, мы всегда оплачивали арендную плату и налог пока не повысили стоимость", – сказала она.
По словам предпринимателей, они также официально обращались в государственные органы со своими проблемами, но никто не отреагировал.
После окончания собрания некоторые предприниматели предложили генеральному директору южнокорейской компании заключить договора на этот год и возместить убытки по арендной плате за последние четыре месяца, если будет снижение ее стоимости. Однако стороны не смогли прийти к общему решению, так как многие другие предприниматели не изменили свою позицию и не намерены выплачивать деньги за, по их словам, магазины, которые они ранее выкупили.
Предыстория
Компания Korea Rental Corporation (Республика Корея) является собственником Торгового центра Chorsu Plaza (бывший "Детский мир") на основании приговора Суда по уголовным делам Шайхонтохурского района Ташкента от 26 июля 2018 года.
В целях эффективного управления зданием и осуществления его дальнейшей бесперебойной эксплуатации, а также содержания в технически исправном состоянии, южнокорейская сторона создала дочернее предприятие Korea Rental Corporation Central Asia, которое уполномочено сдавать торговые помещения в аренду предпринимателям.
В 2018 и 2019 годах, по данным южнокорейской компании, многие физические лица самовольно и без разрешения собственника здания самовольно заняли торговые площади на втором этаже, установили свои замки на дверях и сейчас осуществляют торговую деятельность.
Не пропусти ничего важного: больше новостей в Telegram-канале Podrobno.uz.
Комментарии отсутствуют