Узбекистан, Ташкент – АН Podrobno.uz. Стоимость квартиры в Ташкенте на начало текущего года соответствовала 11,2 года арендных платежей. При таких условиях выгоднее приобрести жилье, чем его снимать, следует из анализа Центра экономических исследований и реформ.
Специалисты отмечают, что приобретение собственной жилплощади выгоднее "съема", если ее стоимость не превышает суммы 16-летней аренды. В диапазоне от 16 до 21 года варианты примерно равнозначны. Если же этот показатель превышает 21 год, то вариант с арендой становится более предпочтительным.
За последние три года доходность арендного бизнеса демонстрирует устойчивое снижение. Пик был зафиксирован в августе 2022 года, тогда как к декабрю прошлого года показатель доходности в долларах составил 9 %. Это выше средних банковских ставок по валютным депозитам (5,8 %), но существенно ниже доходности сумовых вкладов, пересчитанных в доллары (17,7 %).
Эксперты обращают внимание, что с середины 2023 года банковские депозиты в национальной валюте сохраняют преимущество по доходности перед инвестициями в арендную недвижимость.
Ранее сообщалось о снижении средних ставок по банковским вкладам в национальной валюте для физических лиц до 21,6 %. Это стало минимальным уровнем с июня прошлого года. Доходность долгосрочных вкладов (свыше одного года) для граждан составила 21,8 %, снизившись на 0,6 % по сравнению с мартом. В то же время краткосрочные ставки остались без изменений – на уровне 20,7 % годовых.
Комментарии отсутствуют