Загрузка
Загрузка
В Ташкенте из-за наплыва россиян участились случаи принудительного выселения местных жителей из арендованных квартир или резкого повышения цен
Общество

В Ташкенте из-за наплыва россиян участились случаи принудительного выселения местных жителей из арендованных квартир или резкого повышения цен

29031
Загрузка

Узбекистан, Ташкент – АН Podrobno.uz. В последнее время наблюдается резкое увеличение числа россиян, прибывающих в Узбекистан. На этом фоне учащаются случаи принудительного выселения некоторыми нашими соотечественниками нанимателей из ранее арендованных квартир или необоснованного повышения цен с целью получения большего дохода за счет сдачи жилья иностранцам, сообщает корреспондент Podrobno.uz.

В Минюсте подчеркнули, что такие действия собственников жилья приводят к нарушениям требований Гражданского кодекса и других законодательных актов. В министерстве также опубликовали порядок заключения и расторжения договора аренды, заявив, что стороны не должны его нарушать.

Форма договора найма квартиры

Договор найма жилья заключается в письменной форме. Он должен быть поставлен на государственный учет в налоговых органах. Постановка на государственный учет осуществляется бесплатно через портал ijara.soliq.uz.

Постановка договора на государственный учет является обязанностью наймодателя и это должно быть осуществлено не позднее 3 дней с даты заключения договора.

Если наймодатель не поставит договор на государственный учет в налоговых органах, это повлечет за собой штраф в размере от 5 до 10 БРВ (от 1,5 миллиона сумов до 3 миллиона сумов).

Срок договора найма

Договор найма жилья заключается на срок не более 5 лет. Если срок не указан в договоре, он считается заключенным на 5 лет.

Наймодатель имеет преимущественное право на заключение договора на новый срок.

Арендная плата

Размер арендной платы определяется в договоре по взаимному согласию наймодателя и нанимателя, он не подлежит изменению в одностороннем порядке.

Арендная плата должна быть выплачена в сроки, указанные в договоре.

Расторжение договора

Договор найма расторгается по соглашению сторон. Расторжение договора найма по требованию наймодателя осуществляется по определенным основаниям только в судебном порядке.

К таким основаниям относятся:

  • невнесение нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа

  • разрушение или порчи жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает

  • использование жилого помещения для совершения противоправных деяний.

Если наниматель используют жилое помещение не по назначению либо нарушает права и интересы соседей, наймодатель может предупредить нанимателя о необходимости устранения нарушения.

Если наниматель после предупреждения продолжает совершать подобные нарушения, наймодатель вправе в судебном порядке расторгнуть договор найма жилого помещения.

Восстановить нарушенные наймодателем права посредством требования о выселении или дополнительной плате можно путем обращения в суды по гражданским делам.

Для получения практической помощи в оформлении документов, в том числе искового заявления, вы можете обратиться в органы юстиции, ННО "Мадад" и ее территориальные бюро (+99871 256 52 53, advice.uz).

"Уважаемые собственники! Мы настоятельно призываем вас не нарушать требования законодательства, ущемляя ради своих интересов, права и интересы других лиц", – подчеркнули в Минюсте.


Загрузка
Эмоции от статьи
Нравится
0
Восхищение
0
Радость
0
Удивление
0
Подавленность
0
Грусть
0
Разочарование
0
Не нравится
0

7 комментариев

Авторизуйтесь чтобы можно было оставлять комментарии.


Другие новости

Загрузка....
18+