Узбекистан, Ташкент – АН Podrobno.uz. Центральный банк Узбекистана направил коммерческим банкам новые рекомендации о том, как работать с кредитами, где в качестве залога выступает единственное жилье заемщика и его семьи. Регулятор посоветовал тщательнее оценивать платежеспособность клиентов и заранее объяснять им все возможные последствия.
Главный принцип: банк должен оценить, сможет ли человек вернуть кредит, а не стоимость жилья, которое закладывается. Банкам также рекомендуют, если это возможно, рассматривать другие варианты обеспечения.
Перед подписанием договора клиенту должны понятно объяснить, что произойдет в случае невыплаты кредита. Если единственное жилье находится в залоге, на него может быть обращено взыскание, а в дальнейшем недвижимость может быть продана для погашения долга.
Еще один важный момент — клиент может заложить свое единственное жилье в качестве обеспечения кредита, который взял другой гражданин или предприниматель. Если заемщик не вернет деньги, взыскание может быть обращено и на заложенный дом, даже если его владелец сам кредит не получал.
При возникновении просрочки банкам рекомендуют сначала оценить финансовое положение должника. Перед взысканием банки должны рассмотреть возможность реструктуризации кредита или другие способы урегулировать задолженность.
При этом Центробанк не запрещает использовать единственное жилье в качестве залога. Рекомендации направлены на то, чтобы банки внимательнее оценивали возможности заемщиков, а клиенты заранее понимали риски.
Напомним, за январь–август банки Узбекистана выдали ипотечные кредиты на 18,3 триллиона сумов. Это на 4,9 триллиона больше, чем за тот же период прошлого года. Ипотеку получили почти 60 тысяч человек.
Комментарии отсутствуют