Узбекистан, Ташкент – АН Podrobno.uz. Рынок недвижимости Ташкента в 2025 году достиг высоких показателей активности. Эксперты CMWP Uzbekistan зафиксировали 85 тысяч новых сделок, что стало максимальным значением с 2019 года.
В 2025 году было построено 2,17 миллиона квадратных метров жилой недвижимости, что на 16 % превышает показатель предыдущего года.
Основной упор девелоперы сделали на массовые сегменты "эконом", "комфорт" и "комфорт+" – эти сегменты заняли 85 % рынка, или 1,79 миллиона квадратных метров жилой площади.
Эксперты предполагают, что в ближайшие три года в сегментах "бизнес" и "премиум" построят около 1,7 миллиона квадратных метров жилья.
Отмечается, что конкуренция в данных сегментах на текущем рынке усиливается за счет активного выхода государственного сектора.
Несмотря на то, что стоимость жилой недвижимости показала небольшой рост во всех классах жилого фонда, видны позитивные изменения в политике скидок в пользу покупателей: средняя скидка составляет около 10 %. Кроме того, продавая неликвидные запасы, накопленные за последние годы, девелоперы вынуждены снижать цену за счет скидок.
На рост стоимости в долларовом эквиваленте значительно повлияло укрепление сума. В совокупности эти два фактора говорят о фактическом снижении стоимости жилья для покупателя, особенно в сегментах "эконом" и "комфорт".
Что касается средних цен на жилье: стоимость одного квадратного метра в "эконом" и "комфорт" составляет до 1,1 тысячи долларов, в бизнес-классе – до 2,2 тысячи долларов, а в премиум – до 3,3 тысячи долларов.
Ранее сообщалось о создании в Узбекистане Национального комитета по устойчивому развитию урбанизации и рынка жилья.
Комментарии отсутствуют