Узбекистан, Ташкент – Podrobno.uz. В Министерстве юстиции не исключают, что переход на систему эскроу-счетов может привести к удорожанию жилья в Узбекистане. Об этом заявил начальник Управления экономического законодательства Минюста Жамшид Мирзаев на заседании фракции Народно-демократической партии.
В ходе обсуждения депутат Анвархон Темиров поднял вопрос о том, не приведет ли обязательное банковское финансирование к росту себестоимости строительства. Представитель Минюста сообщил, что данный аспект исследовали 4 научные организации, подтвердившие вероятность повышения цен.
Причиной возможного подорожания является изменение финансовой модели. Сейчас застройщики напрямую распоряжаются деньгами дольщиков, используя их как беспроцентные ресурсы. После внедрения нового механизма средства покупателей будут замораживаться на банковских счетах до завершения объекта. Для вести строительство девелоперам придется брать банковские кредиты и выплачивать по ним проценты.
В Минюсте подчеркнули, что ключевая цель нововведения – полная защита средств граждан. Все выплаты покупателей, включая ипотеку и государственные субсидии, будут аккумулироваться на эскроу-счетах в уполномоченном банке, а девелопер сможет забрать их только после выполнения всех обязательств. В случае срыва строительства покупатель гарантированно получит свои деньги обратно.
Комментарии отсутствуют