В сентябре недвижимость в Узбекистане подорожала на фоне растущего спроса

Узбекистан, Ташкент – АН Podrobno.uz. В сентябре общее количество сделок купли-продажи жилья по Узбекистану составило 24,2 тысячи. Это на 13,7 % больше, чем в прошлом году. Специалисты Центра экономических исследований и реформ (ЦЭИР) представили обновленный анализ тенденций на рынке недвижимости.

По данным экспертов, в годовом выражении рынок продолжает демонстрировать устойчивый рост. Наибольший показатель зафиксирован в Сырдарьинской (+35,6 %) и Бухарской (+20,2 %) областях, а также в Ташкенте (+31,2 %). В этих же регионах зафиксирован наибольший рост активности покупателей: +27,3 %, +24,9 % и +19,9 % соответственно.

В третьем квартале года в целом по стране было заключено 75,5 тысячи сделок, что на 13,6 % больше, чем за тот же период прошлого года, и на 11 % выше показателя второго квартала этого года.

Вторичный и первичный рынки

Средние цены на вторичном рынке жилья по республике выросли на 0,6 %. В годовом выражении, по сравнению с сентябрем прошлого года, средняя цена квартир в старом фонде увеличилась на 4,6 % за один квадратный метр.

Более всего цены выросли в Сурхандарьинской (+19 %), Сырдарьинской (+15,8 %) и Джизакской (+14,5 %) областях.

В Ташкенте цены на вторичном рынке жилья за месяц выросли на 0,6 %. Однако относительно сентября прошлого года отмечено снижение на 1,7 %.

Снижение цен на вторичном рынке наиболее заметно в Яшнабадском, Мирзо-Улугбекском и Чиланзарском районах – в среднем 4,3 %.

На первичном рынке жилой недвижимости в столице отмечен рост на 3 %. Наибольше повышение цен зафиксирован в Мирабадском, Бектемирском и Яккасарайском районах – в среднем 5,8 %.

Рынок аренды

Средняя арендная ставка в Ташкенте составила 8,5 доллара за квадратный метр. Самые дорогая аренда сохраняется в центральных районах Ташкента – Мирабаде, Шайхантахуре и Яккасарае, где средний уровень составляет около 10,6 доллара за "квадрат".

Относительно сентября прошлого года арендные ставки выросли на 1,4 %. Наибольший рост аренды отмечен в Юнусабадском, Алмазарском и Мирабадском районах – на 4,4 %.

Ранее эксперты Института макроэкономических и региональных исследований (ИМРИ) проанализировали причины роста цен на аренду недвижимости в Ташкенте.