Узбекистан, Ташкент – АН Podrobno.uz. Комитет по развитию конкуренции и защите прав потребителей выступил с инициативой исключить из договоров купли-продажи недвижимости условия, обязывающие покупателей оплачивать задолженности предыдущих владельцев.
Соответствующее предложение о пересмотре практики нотариального оформления сделок направлено в Министерство юстиции.
Согласно действующему регламенту, перед заверением сделки нотариусы через систему NOTARIUS проверяют отсутствие долгов по налогам и коммунальным платежам. Оформление документа допускается только в том случае, если обременения не выявлены.
Несмотря на это, в договоры часто включаются пункты о том, что покупатель берет на себя ответственность за любые долги, которые могут обнаружиться в будущем. В Комитете подчеркивают, что такие условия ограничивают права граждан и противоречат законодательству, поскольку ответственность за достоверность данных в биллинговых системах лежит на поставщиках услуг.
Поводом для вмешательства ведомства стал инцидент в Самаркандской области. Гражданин приобрел жилье, по которому в момент сделки долгов зафиксировано не было. Позже предприятие "Самарканд сув таъминоти" предъявило новому владельцу претензию на 13 миллионов сумов.
Расследование показало, что долг возник из-за технической ошибки, допущенной бывшим сотрудником организации при вводе данных. В результате вмешательства Комитета необоснованная задолженность была аннулирована.
Комитет настаивает на полном исключении из нотариальных форм любых формулировок, навязывающих покупателю долги прошлых хозяев. Это позволит исключить случаи, когда добросовестные приобретатели недвижимости становятся заложниками ошибок в биллинговых системах коммунальных служб или недобросовестности продавцов.
Комментарии отсутствуют