Узбекистан, Ташкент – Podrobno.uz. В Ташкенте провели массовую оценку недвижимости, охватившую более 600 тысяч квартир и 213 тысяч частных домов. Предварительные результаты проведенной работы были обнародованы 14 августа на открытом диалоге в Министерстве экономики и финансов.
Согласно данным министерства, действовавшая кадастровая стоимость квартир в столице составляла 57,8 триллиона сумов, тогда как массовая оценка определила их совокупную стоимость в 426,7 триллиона сумов, что почти в 7,4 раза выше. Кадастровая стоимость частных домов ранее оценивалась в 39,1 триллиона сумов, а по итогам переоценки составила 548,4 триллиона сумов, увеличившись в 14 раз.
Оценка также выявила существенные различия в стоимости недвижимости в зависимости от района столицы. Стоимость 1 квадратного метра квартир составила от 4,6 миллиона до 35,8 миллиона сумов, а цена 1 сотки земли варьируется от 115 миллионов до 890 миллионов сумов. При этом результаты являются предварительными и не означают обязательную рыночную цену продажи, так как главная цель системы заключается в определении ориентировочной стоимости по единым критериям.
При оценке частных домов земельный участок и расположенные на нем постройки рассматриваются как единый объект с учетом их местоположения, площади, этажности, материалов и рыночных данных. Предварительные результаты вынесут на общественное обсуждение на 60 дней. Собственникам направят СМС-уведомления, после чего они смогут запросить разъяснения, сообщить об ошибках или привлечь независимого оценщика.
Массовая оценка проводится поэтапно на основании указа Президента от 5 марта 2025 года. В 2025–2026 годах эксперимент реализуется в Ташкенте, в 2026–2027 годах его распространят на Нукус и областные центры, а с 2027 года — на остальные регионы страны. Ранее, 25 июня, Министерство юстиции зарегистрировало единую методику массовой оценки недвижимости.
Комментарии отсутствуют