Узбекистан, Ташкент - АН Podrobno.uz. В Юнусабадском районе Ташкента в 2019 году стартует эксперимент по управлению многоквартирным жилищным фондом профессиональными управляющими компаниями, сообщает корреспондент Podrobno.uz со ссылкой на постановление правительства.
Кабинет Министров поручил столичной администрации до 31 января 2019 года утвердить порядок проведения конкурса на определение управляющей компании, которая будет отвечать за содержание, эксплуатацию и ремонт многоквартирного жилищного фонда, а также перечень лотов, выставляемых на конкурс, с его публикацией в открытом доступе, в том числе на официальном сайте хокимията.
Содержание, эксплуатация и ремонт имущества общего пользования в многоэтажках будет осуществляться управляющей компанией на основе договора, заключаемого с собственниками помещений или их доверенным лицом по решению общего собрания собственников. Этот типовой договор будет разработан хокимиятом до конца января этого года.
Исполнение условий заключенного договора является обязательным для всех собственников помещений многоквартирного дома.
Размеры обязательных взносов собственников жилых помещений многоквартирного дома и платежей собственников нежилых помещений будут устанавливаться общим собранием собственников, но не ниже минимального размера, устанавливаемого Кенгашем народных депутатов района.
В соответствии с договором собственники должны будут ежемесячно оплачивать обязательные взносы за содержание, эксплуатацию и ремонт имущества общего пользования. Управляющая компания в свою очередь будет осуществлять свою деятельность на основе прозрачности и подотчетности перед собственниками помещений, с предоставлением ежеквартального отчета о своей деятельности.
Кроме того, управляющая компания будет вправе от имени собственников обращаться в соответствующие организации по вопросам поставки и качества оказания коммунальных услуг с целью защиты законных прав и интересов собственников.
Еще один важный момент – теперь лица, приобретающие помещения в многоквартирном доме, несут расходы за содержание общего имущества с момента возникновения у них права собственности.
При этом неиспользование собственником принадлежащего ему помещения либо отказ от пользования общим имуществом не освобождает его полностью или частично от оплаты обязательных взносов.
Интересно, что кредиты, которые ранее брали ТЧСЖ будут переоформлены на управляющие компании с передачей им дебиторской задолженности и задолженности по кредитам.
Правительство предоставило управляющим компаниям ряд льгот и преференций.
Так, например, доходы управляющих компаний, полученные в рамках договора на содержание, эксплуатацию и ремонт многоквартирного жилищного фонда, освобождены от уплаты налога на добавленную стоимость и налога на прибыль юридических лиц.
Кроме того, управляющие компании освобождены от уплаты таможенных платежей за ввозимую строительную технику, средства малой механизации, материалы и оборудование, не производимые в республике.
Итоги эксперимента будут подведены в конце этого года. Хокимият Ташкента до 1 января 2020 года по результатам работы управляющих компаний на Юнусабаде внесет предложения в правительство о целесообразности внедрения данного опыта в других районах столицы.
Новости не выбирают: читайте все самое интересное в Telegram-канале АН Podrobno.uz
Комментарии отсутствуют