Правительство разрешило начать строительство курорта Sea Breeze на Чарваке до завершения проектной документации

Узбекистан, Ташкент – АН Podrobno.uz. Власти Узбекистана официально разрешили компании Sea Breeze Uzbekistan начать строительство всесезонного туристического комплекса на побережье Чарвакского водохранилища до завершения проектно-сметной документации и получения всех разрешений. 

Это предусмотрено постановлением Кабинета министров № 490 от 1 августа, которое утверждает меры по реализации проекта стоимостью 5 миллиардов долларов. 

Как указано в документе, в качестве исключения инвестору предоставлено право вести строительные работы до конца 2029 года параллельно с оформлением документации. Кроме того, Sea Breeze Uzbekistan получает 577 гектаров земли в аренду на 25 лет по сниженной ставке с возможностью деления участка на лоты и передачи их в субаренду другим компаниям в рамках утвержденного мастер-плана. 

Проект курорта планируется реализовать в период с 2025 по 2035 год. В ближайшие два месяца Министерство инвестиций, хокимият Ташкентской области и дирекция туристско-рекреационной зоны "Чарвак" должны заключить с инвестором инвестиционное соглашение. 

В документе также зафиксированы экологические ограничения, включая запрет на сброс сточных вод и отходов в Чарвакское водохранилище и реку Чирчик. Все стоки должны направляться в очистные сооружения города Чирчика. Нарушение этих условий станет основанием для остановки проекта и аннулирования аренды.

Помимо разрешения на досрочное строительство, инвестору предоставлены широкие полномочия: 

• самостоятельное утверждение требований к планировке и архитектуре;

• определение тарифов на коммунальные услуги на территории курорта (по согласованию с Кабмином);

• оказание инженерных и маркетинговых услуг, проведение геологоразведки и др.;

• организация субаренды участков с нотариальным оформлением прав и обязанностей арендаторов. 

Все субарендаторы обязаны уплачивать инфраструктурный сбор — 50 долларов за каждый квадратный метр строящейся площади, средства от которого пойдут на компенсации за утрату сельхоз- и лесных территорий, развитие дорог, сетей и социальной инфраструктуры. 

Права на ранее занятые участки земли в зоне застройки подлежат аннулированию. Хокимият Ташкентской области совместно с Sea Breeze Uzbekistan должен оформить их как свободные, а затем заключить новые договоры аренды. Компенсация землепользователям будет производиться за счет 5 миллионов долларов, которые инвестор перечислит в бюджет Бостанлыкского района. 

Первый этап строительства охватит 100 гектаров. 

Отметим, что под каждой публикацией о курорте пользователи по сей день требуют остановить проект, провести открытые слушания и даже законсервировать водохранилище как особо охраняемую зону. В сети также появился хештег #saveChorvoq – под ним уже опубликованы сотни сообщений от жителей и экоактивистов, призывающих сохранить водоем и его экосистему.

Обострение было вызвано сообщениями очевидцев. По их словам, на месте предполагаемой стройки уже начались земляные работы, а в центре Ташкента открылся офис продаж недвижимости в Sea Breeze. При этом экологическая экспертиза все еще не завершена, а итоговый проект официально не утвержден.