Узбекистан, Ташкент – АН Podrobno.uz. В Ташкенте конфликт вокруг реновации знаменитых "Московских высоток" на площади Хамида Алимджана набирает серьезные обороты. Жители восьми 18-этажек обратились к президенту, хокиму Ташкента и генеральному прокурору, заявив о нарушениях в проекте, который планируется реализовать в их домах. Спустя несколько дней строительные работы все же начались – без утвержденного проекта, инженерных расчетов и согласования с собственниками.
Жалоба на самый верх
Более 220 человек 13 октября направили коллективное обращение в три высшие инстанции страны. Люди просили приостановить любые работы на фасадах до представления проектной документации, выполненной сертифицированной организацией и прошедшей государственную экспертизу.
Однако уже через несколько дней после подачи письма начались монтажные работы: на зданиях устанавливаются оконные конструкции, а на крышах размещаются тяжелые бетонные противовесы, что, по мнению жильцов, представляет потенциальную угрозу для конструкций зданий.
Жильцы утверждают, что это делается без утвержденного проекта, инженерных расчетов и согласований с собственниками жилья. Самовольные действия, по их словам, прямо нарушают Жилищный кодекс и строительное законодательство Узбекистана.
"Строительные бригады, как они говорят, ведут работу «в тестовом режиме» – с намерением показать один этаж «для утверждения хокимом», что свидетельствует об отсутствии утвержденного проекта и произвольном характере действий подрядчиков", – рассказали жители в обращении Podrobno.uz.
Документов нет, но работы идут
По словам жильцов, они неоднократно запрашивали у районных и городских структур документы: решения о реновации, сведения о подрядчиках, копии лицензий и заключения экспертизы. Однако никаких официальных бумаг так и не было предоставлено. Подрядные организации, которые начали работы, не предъявили лицензий или сертификатов, но ссылаются на некое "поручение хокима Мирзо-Улугбекского района".
"Попытки жильцов ограничить доступ рабочих в дома и потребовать предъявить разрешения сопровождались административным давлением со стороны представителей махалли "Лашкарбеги". Отдельные активные жители подвергались устным предупреждениям и угрозам, что противоречит принципам гласности и прав граждан на защиту своей собственности", – отмечается в обращении.
Жильцы фиксируют происходящее на фото и видео, готовят обращения в правоохранительные органы и СМИ.
Демонтаж под угрозами
Особое возмущение жильцов вызвало устное распоряжение от председателя махалли. В связи с началом остекления фасадов, выходящих на площадь, им предписали самостоятельно снять спутниковые тарелки, интернет-кабели и антенны, пригрозив, что иначе "все будет отрезано подрядчиками".
При этом никто из жильцов не имеет доступа к оборудованию на высоте, а представители управляющей компании и районных органов не обеспечили организацию этих работ централизованно, перекладывая ответственность на самих жителей.
"Такие действия нарушают права собственников и создают прямую угрозу их безопасности. Это самоуправство и превышение полномочий, особенно с учетом того, что никаких решений общего собрания собственников и утвержденного проекта не существует", – отметили жильцы.
Жители подчеркивают, что не выступают против модернизации столицы, но требуют соблюдения закона и прозрачности и уважения к правам собственников в принятии решений, касающихся их домов.
В числе выдвинутых ими требований – приостановка всех работ до появления утвержденного проекта и смет, проведение независимой экспертизы зданий, участие представителей жильцов во всех этапах планирования и информирование о позиции властей публично, а не через устные распоряжения председателей махалли.
Что говорит право
Юридически позиция жителей подкреплена несколькими нормативными актами. Согласно закону "Об управлении многоквартирными домами", любые работы с общим имуществом (а к нему относятся фасады, крыши, инженерные сети) могут проводиться только по решению общего собрания собственников. Для этого должно быть собрано минимум 51 % голосов.
Кроме того, согласно постановлению Кабинета министров от 2021 года, любые работы по реконструкции, капитальному ремонту и строительству должны проходить государственную экспертизу. Без положительного заключения начало работ запрещено.
И, наконец, Градостроительный кодекс Узбекистана требует, чтобы проектные решения обеспечивали безопасность и устойчивость зданий. Вмешательство в конструкции без технического обследования – это не только нарушение, но и риск аварийности, особенно с учетом того, что дома были построены в 1980-е годы из крупных панелей и требуют особого подхода.
История продолжается
Идея реконструкции "Московских многоэтажек" обсуждается с 2023 года. Тогда в Сети появились изображения предполагаемого проекта, вызвавшие бурную реакцию. Проект предлагал вместо лаконичного советского модернизма стеклянные фасады без индивидуальности. С тех пор жители регулярно поднимают вопрос о необходимости сохранить уникальный облик и архитектурную идентичность домов, которые давно стали частью городского ландшафта.
Спор жителей многоэтажек с властями начал нарастать в середине октября текущего года. Тогда в соцсетях они пожаловались, что их обязали подготовиться к реновации и за три дня убрать остекленные балконы и кондиционеры, пригрозив штрафами. После появления их видеообращения в Сети с жителями встретился хоким Мирзо-Улугбекского района Баходир Гаибназаров.
Он заверил, что "никаких радикальных изменений" не планируется, речь идет лишь о ремонте фасадов с сохранением архитектурного облика. Были представлены эскизы обновленного дизайна – с новыми конструкциями вместо сгнившего металла, озеленением дворов, установкой фонтанов и парковок.
Однако и тогда, и сейчас жители подчеркивают: собраний не было, согласия у них никто не спрашивал, а утвержденные проекты никто официально не показывал. Фактически они поставлены перед фактом.
Редакция Podrobno.uz продолжает следить за развитием ситуации.
Комментарии отсутствуют