Узбекистан, Ташкент – АН Podrobno.uz. Вот уже более года в Ташкенте продолжается судебный спор между группой предпринимателей, работающей в промышленной зоне в Мирзо-Улугбекском районе, и компанией Renessans Build Group, которая строит там ЖК Botanika.
Многочисленные экспертизы и заключения государственных органов показали, что строительство комплекса ведется с нарушениями градостроительных, санитарных и экологических норм. По мнению предпринимателей, реализация проекта создает потенциальную угрозу для будущих жильцов, а также экономики района. Вынужденное закрытие существующих производств приведет к потере 115 рабочих мест и лишит бюджет более чем 1,2 миллиона долларов ежегодных налоговых поступлений.
В ходе затяжного судебного разбирательства предпринимателям удалось доказать нарушения при реализации проекта и добиться победы в Верховном суде. Решением от 27 января 2025 года высшая судебная инстанция республики постановила приостановить строительство.
Однако, по данным Kun, 29 апреля генеральный прокурор Нигматулла Юлдашев внес протест на это решение, попросив пересмотреть дело и отменить принятое постановление. Это вызвало недоумение со стороны предпринимателей.
Факты, тем не менее, остаются фактами: объект Renessans Build Group получил разрешение от СЭС на строительство автосервиса с офисом, но на практике возводится многоэтажный жилой дом.
В систему строительного надзора был передан фиктивный план. Земля, отведенная под застройку, по кадастру числится как промышленная, и санитарные нормы запрещают размещение жилья ближе 50 метров от действующих производств – это требование игнорируется.
Плотность жилой застройки превышает норматив почти в два раза, отсутствует социальная инфраструктура, а уровень шума из-за близости промзоны гарантированно выйдет за пределы допустимого. На месте были незаконно вырублены 17 деревьев, что подтверждено экологическим ведомством. Также нарушены противопожарные требования: отсутствуют подъезды, а здание строится вплотную к автозаправке.
Предприниматели, выигравшие дело, недоумевают: почему при наличии обширной доказательной базы Генпрокуратура встала на сторону застройщика? Ее конституционная обязанность – следить за соблюдением законов.
"Генеральный прокурор в протесте ссылается на неверные или искаженные данные, что мы готовы подтвердить. У проекта нет правовой основы. Мы просим отозвать протест и назначить личную встречу с представителями прокуратуры. В ходе всех судебных процессов она поддерживала закон и наши требования. Почему позиция изменилась в последний момент?" – отметил один из истцов, предприниматель Ильдар Габитов.
По словам истцов, прокуратура проигнорировала факты: захват земли, превышение плотности застройки, вырубку зеленых насаждений, отсутствие действующего договора аренды, заключения МЧС и Минюста, прочие нарушения.
Президент Узбекистана Шавкат Мирзиёев еще в сентябре 2024 года на селекторном совещании резко раскритиковал слабый контроль в строительной сфере, назвав это причиной социального напряжения:
"Некоторые непродуманные проекты вызывают недовольство людей. Установлено, что по каждому строящемуся объекту будет вестись ежедневный контроль. Для этого в территориальных управлениях Инспекции по контролю в сфере строительства и ЖКХ будет создан штаб", – отмечалось в сообщении пресс-службы президента.
Предприниматели утверждают, что в Мирзо-Улугбекском районе это поручение проигнорировано. Более того, они опасаются самовольного захвата своих территорий: на чертежах комплекса часть действующих производств уже "перерисована" под застройку.
"Фактически, здание строится на нашей земле. У нас есть все кадастровые документы. А в их плане наши склады уже снесены и превращены в другие объекты", – добавил Габитов.
Несмотря на вступившее в силу решение Верховного суда, застройщик продолжает стройку и активно продает квартиры через онлайн-платформы. Это вызывает дополнительные опасения на фоне участившихся случаев мошенничества при долевом строительстве.
В связи с этим 1 февраля 2025 года президент подписал указ "О мерах по дальнейшему развитию жилищного строительства", которым предписано усилить контроль за долевым строительством и ужесточить меры против незаконной застройки, а также защитить права дольщиков.
В этой ситуации компетентные органы должны оперативно вмешаться и предотвратить возможное нарушение прав граждан при реализации квартир в комплексе, строительство которого запрещено судебным решением.
В настоящее время предприниматели направили в Генеральную прокуратуру официальное письмо с просьбой отозвать протест. Они ожидают заседания президиума Верховного суда, на котором будет рассмотрен протест генпрокурора.
ЖК Botanika возводится компанией Renessans Build Group. Его учредители – Руфат Узокович Джабборов (60 %) и Аброр Насриддинович Очилов (40 %). Руфат Джабборов является учредителем еще нескольких строительных компаний, в том числе Kam Buildings совместно с афганскими предпринимателями Камари Гхолм Махяадденом и вице-президентом авиакомпании KamAir Камгаром Камбизом.
Комментарии отсутствуют