Узбекистан, Ташкент – АН Podrobno.uz. В Ташкенте состоялся суд против жителей 8 квартала Юнусабада. Застройщик Innovative Sifat Stroy обвиняет граждан в нанесении материального и морального ущерба компании, требуя выплатить компенсацию в размере 2,9 миллиарда сумов. Корреспондент Podrobno.uz побывал на заседании и ознакомился с обстоятельствами дела.
Иск на 3 миллиарда сумов
Иск против жителей компания Innovative Sifat Stroy подала 31 мая 2024 года. Слушание дела, которое прошло 11 июля в Мирзо-Улугбекском суде, стало вторым. Первое ознакомительное заседание состоялось 4 июля.
На стороне ответчиков – пенсионеры, матери-одиночки и люди с низким доходом. В случае удовлетворения судом требований истца им грозит неподъемная сумма долга перед застройщиком. Представители строительной компании утверждают, что ответчики нанесли ей материальный урон на более 900 миллионов сумов. Также с них планируется взыскать компенсацию морального ущерба в размере 2 миллиардов сумов – по словам поверенного, от действий граждан пострадала и деловая репутация застройщика.
"На пенсионеров подали в суд на сумму почти в 3 миллиарда сумов. На тех, кто получает пенсию в 600–700 тысяч сумов! И они должны выплатить 3 миллиарда за моральный ущерб? Это просто смешно", – отметила после суда жительница 8 квартала Светлана Гришачева.
Если разделить общую сумму запрашиваемой компенсации, то получится, что каждый из 13 указанных в иске ответчиков должен будет заплатить по 220 с лишним миллионов сумов.
В чем сыр-бор?
Корни конфликта жителей и строительной компании уходят к 2018 году. В феврале того года хоким Ташкента подписал решение о выделении земельного участка площадью 1,2 гектара некой "Франчайзинг инвест" в постоянное пользование. Участок на территории действующей автостоянки на 8 квартале Юнусабада рядом с домами 17, 18, 19 и 20 находился в аренде, по заявленным данным, у компании, оказывающей услуги по охране авторанспортных средств автовладельцев.
"Перед строительством право на владение территорией не было установлено. Застройщики напрочь отказывались предоставить документы, дающие право на земельный участок, а также начало строительных работ. Жители начали протестовать против строительства", – рассказал правозащитник по вопросам земельных отношений и строительства Алишер Насимов.
Хоким Юнусабадского района осенью 2020 года на локальных переговорах заверил жителей в отсутствии планов на строительство.
"Он дал гарантии, что строительства не будет. Заверил, что лишь попросил облагородить территорию автостоянки, привести ее в современный вид. Вроде все успокоилось", – добавил Насимов.
Однако, как обычно бывает в таких ситуациях, людей снова обманули – стройка все же началась.
"Тишина продолжалась до мая 2023 года, когда начались "боевые действия". После проявленной агрессии застройщика жители многократно обращались в государственные органы, однако внятного ответа они не получали. В каждом ответном письме была указана приписка, в которой указывалось, что в случае несогласия с ответом можно обратиться в суд", – отметил правозащитник.
Несостыковки
Правозащитник Алишер Насимов обратил внимание на тот факт, что у земельного участка постоянно менялись владельцы. В апреле 2021 года, согласно кадастровой документации, права на землю были переоформлены с "Франчайзинг инвест" на компанию "Мурад Билдингс", через месяц – снова на "Франчайзинг инвест", которая в августе вернула участок "Мурад Билдингс".
А в октябре этого же года в деле появилось еще одно название – Innovative Sifat Stroy. "Мурад Билдингс", достроив первый этаж, продала незавершенный объект этой компании. Причем во всех компаниях в качестве единственного или одного из учредителей фигурирует бизнесмен Мурад Назаров.
Новый владелец затем решил частично продать купленное здание физическому лицу. По мнению Насимова, это было сделано для того, чтобы избежать ответственности и защитить строения правом о частной собственности.
"Эта схема работает по всему Узбекистану. Она отработана годами. И многие в компетентных органах об этом знают, но почему-то делают вид, что ничего не видят", – сказал он в беседе с корреспондентом Podrobno.uz.
Также, судя по кадастровым данным, территория обрастала новыми метрами.
Хождение по мукам
На протяжении последних лет жители 8 квартала Юнусабада пытаются отстоять свои права на безопасность детей, чистый воздух и зеленое пространство рядом с домами, в которых проживают десятилетиями. Люди выражают глубокую обеспокоенность и недовольство, так как происходит нарушение их прав как граждан участвовать в решении вопросов, касающихся их района.
По их словам, за все время деятельности застройщика они столкнулись с множеством незаконных действий – угрозами расправы, материальным и физическим ущербом, шантажом. Отметим, что строительная компания также была замечена в нанесении ущерба окружающей среде, что неоднократно фиксировалось экологическими службами.
Чтобы восстановить свои права, жители 8 квартала Юнусабадского района неоднократно обращались в суд. Они требовали признать решение хокима №187 от 5 февраля 2018 года недействительным, указывали на самовольный захват территорий для строительства (тогда компанией "Мурад Билдингс"), а также подлог документов.
Каких-то успехов им удалось добиться. В частности, последний суд жителей против компании, который начался летом 2023 года завершился постановлением о приостановке строительных работ с сентября по ноябрь. Однако 14 ноября 2023 года строительная деятельность возобновилась.
Процесс судебных слушаний, к слову, также вызывает множество вопросов. В частности, по словам Алишера Насимова, который выступает на стороне жильцов, в деле обнаружены некоторые несоответствия.
В частности, он отметил, что на суде против компании в прошлом году было заявлено о неких гражданах, которые якобы поддержали строительство нового жилого комплекса. Однако, кто эти люди, жильцы не знают. К тому же в иске компании против юнусабадцев указаны фамилии всего 13 человек, которые выступают против строительства, хотя на самом деле протестующих жителей уже больше сотни.
Ситуация на сегодняшний день
В июне этого года жители получили повестку в суд в рамках иска от Innovative Sifat Stroy. В начале июля они обратились к президенту Узбекистана с просьбой вмешаться и защитить их.
Адвокат Азамат Менгалиев, представляющий интересы строительной компании, заявил, что принципиальное обвинение истца в том, что жители мешали осуществлять строительство с сентября 2023 года до мая 2024 года. Однако правозащитник Алишер Насимов напомнил, что вести строительные работы с сентября по ноябрь прошлого года запретил суд.
"Мы не могли мешать стройке. Это получается, что мы заставили суд запретить строить. Необходимо закрыть дело, так как обвинения безосновательны!", – отметил он на втором судебном слушании 11 июля.
При этом очень интересно также то, что со стороны истца было подано ходатайство, чтобы детали судебного процесса не разглашались в СМИ до вынесения решения суда.
"Жители испытывают тревогу, горечь и обиду по поводу творящегося беззакония. Силовые структуры прикрывают большой бизнес, и всем правит коррупция. Это стало очевидным по результатам всех четырех судов по этому делу, которые до сих пор не смогли определить границы стройки, из-за чего и разгорелся весь конфликт. О чем можно говорить в таких условиях?" – поделился на суде 11 июля ответчик Александр Арифджанов.
Продолжение слушания дела состоится 19 июля. Заседание будет открытым.
Позор. Деньги в нашем государстве стали превыше всяких ценностей и норм морали. Да а так же деньги стали превыше норм права в нашем государстве. Как же был прав И.А. Каримов когда сказал что олигархов в узбекистане не будет. Небыло олигархов небыло и бесправия. Вот теперь мы просьой народ получаем ренессанс, чтопереводится как возраждение. Возраждение олигархов и культа денег в государстве.