В Узбекистане планируют закрыть возможность продажи жилья с долгами. После внесения изменений, покупатель не будет оплачивать долги продавца , Новости Узбекистана

4 Июля 2020, 09:13 11514 ... Общество
В Узбекистане планируют закрыть возможность продажи жилья с долгами. После внесения изменений, покупатель не будет оплачивать долги продавца

Узбекистан, Ташкент – АН Podrobno.uz. Каждый из нас, покупая недвижимость, может столкнуться с таким неприятным моментом, как задолженности по коммунальным услугам, которые числятся за бывшим собственником жилья. Чаще всего этот факт обнаруживается уже после того, как квартира продана должником новому владельцу.

У нового владельца квартиры могут настойчиво требовать оплатить задолженность по жилищно-коммунальным услугам. Отвечает ли новый собственник квартиры за долги предыдущего?

Согласно пункту 5 постановления Кабинетов Министров №106 от 27 февраля 2017 года "О мерах по совершенствованию порядка нотариального удостоверения сделок с применением межведомственного электронного взаимодействия" при заполнении электронного заявления на Едином портале интерактивных государственных услуг или в АИС "Нотариус" автоматически осуществляется проверка наличия задолженности по налогам, коммунальным услугам и электрической энергии, запрещения отчуждения и ареста в отношении недвижимого имущества посредством межведомственного электронного взаимодействия.

Также согласно 14 пункту вышеуказанного постановления за предоставление недостоверных или искаженных сведений ответственность несут лица, предоставившие данные сведения.

Но на практике в Агентство по защите прав потребителей при Антимонопольном комитете поступает ряд обращений от граждан, которые, сами того не зная, приобрели квартиру с долгами, часто – с большими. Что делать в таком случае потребителю?

В случае возникновения задолженности, согласно пункту договора об информации о задолженности по налогам, коммунальным услугам и электрической энергии, предоставленной Единым порталом интерактивных государственных услуг или в АИС "Нотариус", при заключении договора купли-продажи жилья покупатель несет обязательства по оплате. Поэтому работники жилищно-коммунального обслуживания могут настойчиво требовать оплатить задолженность по ЖКУ у нового владельца квартиры, основываясь на данном пункте договора.

Согласно 21 пункту закона "О защите прав потребителей" условия договора, ущемляющие права потребителя и противоречащие законодательству, признаются недействительными. Если в результате их применения потребителю нанесены убытки, они подлежат возмещению изготовителем (исполнителем, продавцом).

Учитывая вышеизложенное, Агентством по защите прав потребителей с целью защиты законных прав и интересов граждан направлено предложение в Министерство юстиции по оказанию практической помощи при рассмотрении вопроса об исключении пункта "Если возникнет задолженность, покупатель оплатит" из договора о купле-продаже жилья.

Не пропусти ничего важного: больше новостей в Telegram-канале Podrobno.uz.

Материал подготовил(а):
  • Комментарии отсутствуют

Авторизуйтесь чтобы можно было оставлять комментарии.


Последние новости

8 Августа 2020, 17:26

Первокурсники начнут свое обучение с 1 октября, другие курсы – в сентябре. Контракты повышать не будут

8 Августа 2020, 17:10

В Узбекистане за день выявили 193 новых больных коронавирусом. Общее число инфицированных достигло 29652

8 Августа 2020, 16:43

Национальный банк Узбекистана в ближайшее время подключится к российскому аналогу SWIFT

8 Августа 2020, 12:55

Внутренний рынок КНР к 2030 году вырастет на $6 трлн долларов, возможно, превысив рост экономик США и ЕС вместе взятых – McKinsey & Co

8 Августа 2020, 12:27

От коронавируса скончался доктор экономических наук, профессор Санджар Джалалов

8 Августа 2020, 12:04

Три чартерных рейса из России в Наманган переведены в Ташкент. Также в РФ отправлен еще один поезд для вывоза узбекистанцев

Популярное

1 Августа 2020, 23:06

От коронавируса скончался ташкентский врач, работавший в карантинном центре в Уртасарае

2 Августа 2020, 13:44

29-летний узбекистанец скончался во время операции в частной клинике в Ташкентской области

1 Августа 2020, 11:08

Узбекистан со 2 по 16 августа организует 24 рейса для вывоза узбекистанцев из-за границы

1 Августа 2020, 14:50

Эксперты уверены в правильности применения плаквенила при лечении больных коронавирусом в Узбекистане

4 Августа 2020, 15:03

В ГУВД прокомментировали видео с задержанием в Ташкенте девушек-попрошаек

1 Августа 2020, 17:00

Шавкат Мирзиёев посетил могилу Мусы Ерниязова. Фото

Возврат к списку