Узбекистан, Ташкент – Podrobno.uz. Центральный банк обнародовал "Анализ рынка недвижимости" за первый квартал 2026 года.
В обзоре отмечается, что на фоне высокой экономической активности и повышенного спроса на жилье на рынке недвижимости наблюдалось значительное оживление. Активность рынка поддерживалась расширением объемов ипотечного кредитования, ростом реальных доходов населения, а также сохранением высокого уровня строительной и инвестиционной деятельности.
Согласно результатам анализа, в первом квартале 2026 года общее количество сделок купли-продажи составило 110,1 тысячи, что на 48,4 % больше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Особенно резкое увеличение числа сделок зафиксировано в марте. Высокие темпы роста на рынке недвижимости отмечены в городе Ташкенте (64 %), Сырдарьинской (67 %), Андижанской (56 %) и Навоийской (52 %) областях. Эта тенденция отражает усиление экономической активности и процессов урбанизации в регионах.
Значительный всплеск числа сделок в марте сформировался на фоне внедрения с 1 апреля 2026 года новой системы эскроу для процессов купли-продажи недвижимости. Участники рынка ускоренными темпами оформляли договоры до вступления в силу нового порядка. Рост также поддерживался за счет ипотеки и доходов населения. В первом квартале 2026 года объем выделенных ипотечных кредитов составил 5,7 триллиона сумов, увеличившись на 29 % по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. При этом реальные доходы населения выросли на 7,8 %, что поддержало спрос на жилье.
Высокая активность зафиксирована в сфере строительства и предложений. По итогам первого квартала общая площадь введенного в эксплуатацию жилья составила 3,3 миллиона квадратных метров, что на 6,6 % больше по сравнению с соответствующим периодом прошлого года. Рост в жилищном строительстве сформировался в основном за счет сегмента индивидуального жилья. Одновременно с этим увеличилась и доля инвестиций, направляемых в строительство.
На фоне высокой активности на рынке недвижимости ускорились темпы роста цен. В марте на первичном рынке цены на жилье выросли в сумах на 1,8 %, а в долларах – на 8,1 %. На вторичном рынке жилье подорожало в сумах на 3 %, а в долларовом выражении – на 9,4 %.
Комментарии отсутствуют