Узбекистан, Ташкент – АН Podrobno.uz. Застройщики в Узбекистане включают в договоры купли-продажи квартир условия, позволяющие удерживать до 15 % уплаченной суммы при отказе покупателя от сделки, возвращать деньги только после перепродажи жилья и в одностороннем порядке повышать его стоимость. Такие положения выявил Комитет по конкуренции при проверке договоров строительных организаций.
За девять месяцев 2026 года ведомство получило более 1,7 тысячи жалоб на качество строительных работ и задержки сдачи жилых объектов. По итогам рассмотрения обращений в пользу потребителей обеспечили перерасчет средств на общую сумму около 14,5 миллиарда сумов.
Что обнаружили в договорах застройщиков
На основании поступивших жалоб специалисты изучили 132 договора строительных организаций, работающих на рынке жилищного строительства.
Выяснилось, что в 77,3 % документов не указаны сроки возврата денег при расторжении договора либо они не соответствуют срокам первоначального платежа. В 63,6 % договоров отсутствуют гарантийные сроки после приемки квартиры, а в 54,5 % не предусмотрена обязанность застройщика устранять обнаруженные в течение гарантийного периода недостатки.
Кроме того, в половине договоров не прописана неустойка, которую строительная компания должна выплатить за задержку завершения строительства. В трети документов не указан конкретный срок передачи объекта покупателю.
В 59,1 % изученных договоров комитет обнаружил положения, составленные исключительно в интересах застройщика. При этом 30,3 % документов были оформлены не на государственном, а на русском языке, а в 49,2 % выявили другие условия, ущемляющие права потребителей.
Какие ограничения устанавливают для покупателей
Среди наиболее спорных положений комитет назвал удержание от 4 % до 15 % уплаченной суммы при расторжении договора по инициативе покупателя. В некоторых случаях застройщик обязуется вернуть деньги только после того, как перепродаст квартиру другому человеку.
Также в договорах встречаются условия об одностороннем изменении стоимости жилья и установлении высоких штрафов для покупателей.
По итогам анализа комитет направил предложения в компетентные органы, чтобы устранить выявленные недостатки.
В ведомстве рекомендуют покупателям внимательно изучать договоры перед приобретением квартиры и при необходимости консультироваться с юристами. Если условия сделки противоречат законодательству или ограничивают права потребителя, граждане могут обращаться в государственные органы или суд.
Ранее за нарушения на строительной площадке жилого комплекса на улице Жаркурган в Яшнабадском районе руководителя компании-застройщика оштрафовали на 4,4 миллиона сумов. Самой компании начислили 5,2 миллиарда сумов компенсации за экологические нарушения и еще около 400 миллионов сумов за незаконную вырубку 51 дерева.
Комментарии отсутствуют