Узбекистан, Ташкент – АН Podrobno.uz. После принятия закона о реновации одним из ключевых остается вопрос оценки жилья, ведь именно от нее зависит размер компенсации. Разбираемся в нашем спецпроекте, кто проводит оценку недвижимости, какие факторы влияют на ее стоимость и на что вправе рассчитывать собственники.
Согласно действующим требованиям, оценку недвижимости должна проводить оценочная организация, имеющая право заниматься такой деятельностью в соответствии с законодательством. При этом оценщик не должен быть заинтересован в результате оценки, а используемая методика должна быть прозрачной и понятной для собственника.
При расчете стоимости учитывается сразу несколько факторов. В их числе — местоположение объекта, его общая и жилая площадь, год постройки, техническое состояние здания, уровень благоустройства и ремонта, правовой статус недвижимости, рыночные цены на аналогичные объекты, а также развитость инфраструктуры и транспортная доступность района.
Однако сама итоговая сумма — не единственное, что должен получить владелец жилья. Собственник имеет право ознакомиться с тем, как именно была проведена оценка, и получить необходимые разъяснения.
Так, в отчете должна быть указана не только итоговая стоимость объекта, но и подробно описан порядок ее расчета: какие объекты использовались для сравнения, какие корректировки применялись и почему.
Подробнее рассказываем в нашем ВИДЕО.
Комментарии отсутствуют