В Узбекистане в прошлом году было заключено свыше 257 тысяч сделок по купле-продаже жилья

Узбекистан, Ташкент – АН Podrobno.uz. С начала 2022 года активность на рынке недвижимости Узбекистана выросла на 3,8%. Средние цены на вторичном рынке жилья за год поднялись на 16,5%, а в столице – на 24%. При этом аренда жилья в Ташкенте стала дороже почти 34%, сообщает корреспондент Podrobno.uz со ссылкой на данные Центр экономических исследований и реформ.

В целом в прошлом году общее количество сделок купли-продажи жилья превысило 257 тысяч, что на 3,8% больше, чем в 2021 году.

В 2022 году особенной спецификой на рынке недвижимости стало колебание коротких циклов подъема и падения продаж. После резкого всплеска в августе к сентябрю-октябрю активность немного снизилась, но уже в ноябре произошел всплеск, связанный с принятием расширенной программы по использованию ипотечных кредитов, однако последний месяц года был отмечен значительным падением продаж. Так, в декабре было зарегистрировано 15 тысяч сделок купли-продажи недвижимости, что на 37% меньше, чем месяцем ранее.

Эксперты обращают внимание, что активность на рынке недвижимости продолжают стимулировать госпрограммы доступной ипотеки. Так, по состоянию на 1 января 2023 года остаток по ипотечным кредитам составил 46,4 триллиона сумов, увеличившись в 1,3 раза по сравнению с 2021 годом, а в период 2017-2022 годов вырос в 6 раз.

Изменения цен на аренду жилья в Ташкенте

В декабре средняя стоимость аренды в столице практически не изменилась и составила 9,9 доллара за 1 кв. м. Самая высокая стоимость аренды отмечена в Шайхантахурском (13,3 доллара за 1 кв. м), Яккасарайском (12,2 доллара) и Яшнабадском (10 доллара) районах.

Относительно низкие цены за аренду жилья зафиксированы в Учтепинском (8 долларов), Сергелийском (7 долларов) и Бектемирском (7 долларов) районах.

С начала года средняя стоимость аренды в г. Ташкенте выросла на 34,6%. Наиболее высокий рост с начала года за аренду жилья отмечен в Алмазарском (57,6%), Бектемирском (50%) и Яшнабадском (50%) районах.

Вторичный рынок недвижимости

Рост средней стоимости жилья за 1 кв. м на вторичном рынке с начала года составил 16,5%. В целом, в прошлом году, наибольший рост стоимости жилья отмечен в Навоийской – 27,7%, Ташкентской – 25,1% и Ферганской областях – 24%.

Наиболее высокие темпы роста в Ташкенте отмечены в Шайхантахурском – 4,1%, Чиланзарском – 3,9% и Учтепинском районах – 2,7%. С начала года средние цены на жилье в Ташкенте выросли на 24%.