В Узбекистане защитят покупателей квартир от застройщиков-мошенников , Новости Узбекистана

14 Марта 2020, 07:41 6196 ... Общество
В Узбекистане защитят покупателей квартир от застройщиков-мошенников

Узбекистан, Ташкент – АН Podrobno.uz. Шавкат Мирзиёев поручил до 1 мая 2020 года внести в Кабинет Министров проект нормативно-правового акта по регламентации процесса долевого строительства многоквартирных жилых домов, сообщает корреспондент Podrobno.uz.

Это предусмотрено указом "О дополнительных мерах по углублению реформ в строительной отрасли Республики Узбекистан".

Отвечать за разработку документа будут Министерство юстиции, Министерство экономики и промышленности, Центральный банк и Торгово-промышленная палата с привлечением широкой общественности.

Президент поручил, чтобы в новом документе обязательно были предусмотрены:

– наличие согласованной проектно-сметной документации до начала привлечения средств на условиях долевого строительства и ограничение нецелевого использования застройщиком средств участников долевого строительства, аккумулируемых на банковском счету застройщика;

– обязательная государственная регистрация договора на участие в долевом строительстве и ведение единого реестра застройщиков, привлекающих средства на условиях долевого строительства;

Что такое долевое строительство?

Чтобы построить дом, строительной компании нужны миллионы сумов. Она может взять кредит в банке, но за это ей придется платить проценты, и немалые. Другой вариант – получить деньги от людей, которые хотели бы в этом доме жить. Они могут заранее оплатить свою будущую квартиру – и таким образом внести свою лепту в финансирование строительства. Это и называется долевым строительством.

Оно выгодно застройщикам – ведь им не придется платить проценты покупателям квартир, как банку. И покупатели тоже могут сэкономить – квартиры на этапе строительства, а тем более проекта, стоят гораздо дешевле, чем готовое жилье.

Но до недавнего времени, например в России, такой вариант покупки жилья был довольно рискованным. Нередко застройщики действовали по принципу финансовой пирамиды. Они направляли деньги новых дольщиков на то, чтобы закончить строительство старых объектов. В результате оказывалось, что деньги новых покупателей уже потрачены, а строительство их дома даже не началось.

Эту ситуацию в РФ удалось урегулировать изменениями в законодательстве – строителей начали контролировать банки, у которых есть разрешение на финансирование долевого строительства. Такие банки отслеживают, на что застройщики тратят деньги. Их реестр опубликован на сайте Банка России.

Купить квартиру в строящемся доме можно двумя способами. Первый – заключить договор напрямую с застройщиком. Второй – воспользоваться счетом эскроу, то есть заключить трехсторонний договор со строительной компанией и банком. В этом случае застройщик может получить деньги покупателя, только когда сдаст дом. Видимо подобный порядок появится и в Узбекистане.

Примерная схема действий

– Вы выбираете застройщика, дом и квартиру. Заключаете договор со строительной компанией.

– Застройщик дает вам номер счета в одном из уполномоченных банков. Вы перечисляете на него стоимость будущей квартиры.

– Банк следит за тем, как застройщик тратит ваши деньги, до окончания строительства и сдачи дома в эксплуатацию.

– Застройщик выдает ключи, и вы переезжаете в новую квартиру.

Не пропусти ничего важного: больше новостей в Telegram-канале Podrobno.uz.

Материал подготовил(а):
  • Комментарии отсутствуют

Авторизуйтесь чтобы можно было оставлять комментарии.


Последние новости

15 Июля 2020, 00:44

Новые больные коронавирусом обнаружены в восьми регионах. Серьезная вспышка произошла в Самаркандской области

15 Июля 2020, 00:09

В Узбекистане за сутки выявлено 494 больных с коронавирусом. Общее число инфицированных достигло 14085

14 Июля 2020, 23:52

Зачистка летних террас в Ташкенте, супруги, умершие от "ковида", и удобное тестирование. Новости Узбекистана: главное на 14 июля

14 Июля 2020, 23:25

В Ташкенте от осложнений коронавируса скончалась супружеская пара. Это 66-я и 67-я жертва инфекции

14 Июля 2020, 20:10

Власти Узбекистана опровергли фейк об ужесточении карантина с 15 июля

14 Июля 2020, 19:41

В Ташкенте на прием больных с "ковидом" работает уже 16 больниц. При необходимости будут перепрофилированы и другие – Хабибулла Окилов

Популярное

8 Июля 2020, 12:54

В Узбекистане с 10 июля вновь ужесточается карантин

10 Июля 2020, 11:16

В Узбекистане с сегодняшнего дня усилили карантин. Что это значит? Что можно делать, а что нельзя?

8 Июля 2020, 11:31

В школах в этом году вводится новый предмет "Воспитание"

13 Июля 2020, 12:09

Карантин может быть продлен и после 1 августа – первый замминистра здравоохранения

9 Июля 2020, 09:00

Опубликован новый список лиц, которым можно будет передвигаться на личных авто без стикера

13 Июля 2020, 08:28

В Узбекистане с сегодняшнего дня вступают в силу новые ограничения в рамках карантина

Возврат к списку