Узбекистан, Ташкент – АН Podrobno.uz. На фоне скандалов вокруг строительных компаний, связанных с задержками сдачи жилья, невозвратом денег покупателям и уголовными делами в отношении руководителей застройщиков, Национальный комитет по урбанизации призвал ускорить внедрение системы эскроу-счетов. Она должна обеспечить защиту средств граждан, вкладывающих деньги в строящиеся квартиры.
В ведомстве подчеркнули, что недопустимо оставлять граждан, вложивших средства в покупку жилья, без обещанных квартир и возможности вернуть свои деньги.
Для предотвращения подобных ситуаций законопроект "О долевом строительстве многоквартирных домов и других объектов недвижимости", который сейчас рассматривает Законодательная палата Олий Мажлиса, предусматривает введение системы эскроу-счетов.
Внедрение такого механизма планировалось еще в 2025 году. Согласно указу президента, с 1 января 2026 года привлечение средств дольщиков должно было осуществляться исключительно через эскроу-счета. Однако обязательное требование не вступило в силу, поскольку для его реализации необходимо было принять соответствующий закон. В июле 2026 года Законодательная палата приняла законопроект в первом чтении.
Согласно предлагаемому механизму, деньги покупателей будут размещаться на специальных банковских счетах и перечисляться застройщику только после выполнения установленных условий. Это позволит снизить риски мошенничества и нецелевого использования средств граждан.
Кроме того, система предусматривает возможность привлечения другого застройщика в случае возникновения серьезных проблем с реализацией проекта. Таким образом, даже если первоначальная строительная компания не сможет выполнить свои обязательства, появится механизм для завершения строительства.
В комитете считают, что защита средств покупателей, выполнение обязательств застройщиками и создание прозрачных условий для участников рынка должны стать основой жилищного строительства.
Внедрение эскроу-счетов в ведомстве назвали необходимым шагом для предотвращения подобных кризисных ситуаций и восстановления доверия граждан к рынку строящегося жилья.
Комментарии отсутствуют