Узбекистан, Ташкент – АН Podrobno.uz. При реновации собственники нередко пытаются добиться максимально выгодных условий компенсации. Один из вопросов, который возникает чаще всего, — можно ли отказаться от предлагаемого жилья и потребовать квартиру премиум-класса? Разбираемся, что в такой ситуации предусматривает законодательство.
Прежде всего, закон исходит не из категории жилья, которую хотел бы получить собственник, а из принципа справедливого возмещения стоимости изымаемого имущества и объема имущественных прав. Поэтому само по себе требование предоставить квартиру премиум-класса не является обязательным для исполнения.
Вместе с тем это не означает, что характеристики прежнего жилья не имеют значения. Если изымаемая квартира сама относится к премиальному сегменту — например, имеет высокую рыночную стоимость, расположена в престижном районе, отличается большой площадью и качественной отделкой, — все эти параметры должны быть учтены при определении компенсации.
В остальных случаях получение квартиры премиум-класса возможно только по соглашению сторон. Например, собственник может доплатить разницу в стоимости либо такой вариант может быть предусмотрен отдельной договоренностью.
Таким образом, при реновации гарантируется не жилье определенного класса, а справедливая компенсация, соответствующая стоимости изымаемой недвижимости и правам собственника.
Напомним, ранее Podrobno.uz разбирал, можно ли вместо компенсации при реновации потребовать жилье за границей, а также в каких случаях собственник вправе рассчитывать на дополнительную компенсацию, если новая квартира окажется дешевле прежней.
Подробнее об этом — в нашем ВИДЕО.
Все материалы спецпроекта — по ссылке.
Комментарии отсутствуют